Враховуючи однакові параметри дерев'яних та цегляних будівель, дерев'яний будинок у закритому стані обійдеться дещо дорожче. Але будьте обережні! Ця різниця окупиться на етапі оздоблення будівлі, від утеплення, штукатурки до фарбування. Варто пам'ятати, що деревина – чудовий ізолятор із «тепловим буфером». Алергіки напевно оцінять електростатичні властивості деревини, які не дозволяють пилу плавати всередині. Знаходження в оточенні дерева заспокоює та утихомирює, а в інтер'єрах створюється специфічний мікроклімат. Інтер'єр виглядає тепліше та затишніше. Багато користувачів також цінують дерев'яні колоди завдяки натуральному походженню цього матеріалу. Пустотілі блоки та інші будівельні матеріали часто виготовляються із золи чи відходів електростанцій.
Що впливає кінцеву ціну дерев'яного будинку?
Важко оцінити універсальну остаточну ціну будинку у його стані без оздоблення. На ці витрати впливає багато факторів. До найважливіших з них належать:- товщина колод зовнішніх стін,
- контур основних стін дерев'яного будинку,
- складність конструкції даху,
- кількість поверхів,
- тип покрівельного покриття.
Чи витримає стеля у дерев'яному будинку стяжку підлоги та підлогу з підігрівом?
Повна установка теплої підлоги, включаючи стяжку, ізоляцію та підлогу, важить приблизно 100 кг на м2. У разі будинку середніх розмірів стеля важить від 5 до 7 тонн. Кожен інвестор, який хотів би мати таке опалення у своєму дерев'яному будинку, має ухвалити рішення про це ще на етапі проектування будівлі. Завдяки цьому можна буде зважити на відповідні зміни при плануванні несучої здатності всієї конструкції.Наскільки довговічними є дерев'яний будинок?
По всій Україні тисячі дерев'яних споруд стоять досі вже кілька сотень років. Ми підкреслюємо, що сучасні методи зробленого з колод набагато досконаліші, ніж ті, що застосовувалися сотні років тому. Довговічність будівельної деревини залежить від того, наскільки добре її доглядають. При правильному просоченні та правильному використанні цей матеріал прослужить багатьом поколінням.На чому можна і не можна економити при будівництві зробленого з колод будинку?
Вибираючи проект, слід ретельно його обміркувати, щоби не створювати непотрібних витрат. Багато архітекторів вміють ідеально відтворити в проекті бачення будинку, але не кожен фахівець має досвід будівництва зробленого з колод будинку. Менш досвідчені архітектурні студії можуть візуалізувати конструкції з дерев'яних колод з великим запасом секцій стельових балок або планувати конструкцію даху, будівництво якого просто коштує дорожче.
Двоповерховий дерев'яний будинок
Представляємо список найбільш важливих факторів, що впливають на ціну зробленого з колод будинку, разом з описом. Ви дізнаєтеся, які елементи можна опустити, а які категорично не можна пропускати.Походження деревини
Це дуже важливий критерій. На українському ринку багато компаній пропонують зроблені з колод будинки з дешевого вітчизняного матеріалу. Родючість ґрунтів в Україні призводить до швидкого зростання дерев, що, на жаль, негативно впливає на їхню цінність як будівельного матеріалу. Така деревина не відповідає 100% європейських стандартів.З'єднання та герметичність
Радимо звернути особливу увагу на способи з'єднання колод. Адже від цього залежить досягнення найкращих ізоляційних властивостей об'єкта. На нашу думку, популярний спосіб з'єднання за допомогою хомутів та кутових замків (наприклад, «ластівчин хвіст») не забезпечує належної герметичності конструкції. Кращого результату можна досягти, якщо використовувати технологію «два чужі пера» і використовувати спеціально зрізані пасма.Камерне сушіння деревини
Чи знаєте ви, що вартість сушіння колоди для будівництва будинку сягає 10-15% від вартості черепашника? Ось чому багато компаній, що займаються зробленим з колод будівництвом, відмовляються від цього процесу. На жаль, невисушена деревина осідає на глибину до 18 см і схильна до більш інтенсивних розтріскування, ніж висушена деревина. Використання технології камерного сушіння деревини дозволяє знищити суперечки мікробів.Використання колод із чвертей дерева
Цілісна колода для будівництва дерев'яного будинку повинна бути виготовлена з одного дерева, а саме вона повинна мати серцевину і так звану серцевину в центральній точці. Використовуючи такі колоди, будинок працюватиме контрольовано. Природні тріщини завжди будуть спрямовані до серцевини. Якби, наприклад, з одного дерева було зроблено чотири колоди меншого розміру, то з обох боків з'явилася б серцевина. Тому тріщини можуть бути більше на боці м'якшої заболоні, ніж на боці серцевини або серцевини. Стіни такого будинку можуть мати схильність до жолоблення і розтріскування в найнесподіваніших місцях.Ширина лаг та зовнішніх стін – 18, 22, 25 см
Перші дві пропоновані ширини рекомендуються для зовнішніх стін. Для стін із внутрішнім утепленням використовується 18 см, для стін без внутрішнього утеплення — 22 см. Велика ширина значно збільшує інвестиційні витрати, і в основному вони використовуються лише для збільшення візуального ефекту всього об'єкта, а не для покращення його функціональності.Складність конструкції та використання мансарди
Щоб максимально оптимізувати витрати на будівництво будинку, краще вибирати конструкцію на основі прямокутника або квадрата, без додаткових згинів та заглиблень. Давайте також пам'ятати, що дерев'яний будинок з мансардою збудувати буде дешевше, ніж одноповерховий будинок з такою самою корисною площею.Конструкція даху
Найдешевший варіант – побудувати двосхилий дах, що спирається на крокви на стельові балки першого поверху. Дане рішення характеризується щодо низькими витратами використання стосовно отриманої корисної площі. Також варто звернути увагу на інші переваги. Двосхилий дах більш стійкий до сильного вітру. В цьому випадку крокви підтримуються невеликими стовпами, що утворюють так звану коліно-каркасна стінка. Ця конструкція дає нам горище в середньому на 30 см вище та більше корисної площі на першому поверсі.Стельові балки та несуча стіна
Стельові балки повинні проходити паралельно кроквам. Іноді дизайнери планують їх перпендикулярно. На жаль, побудувати дах трикутної форми не вдасться. Додатково у цьому випадку із запасом розраховуються перерізи та відстані між стельовими балками. Вищий попит на матеріал означає вищі витрати для інвестора. Деякі архітектори проектують несучі стіни з цілісних колод. Тим часом, для скорочення витрат можна використовувати стовпи та балки.Аксесуари
Все, що прикрашає вашу оселю, збільшує суми на ваших рахунках. Балкони, еркери, мансардні вікна, ставки, вигини дахів, тераси, дахи – чим менше таких рішень, тим нижча інвестиційна ціна. Звісно, дерев'яний будинок для нас, а не навпаки. Тому давайте не відмовлятимемося від усього, про що мріяли, а виберемо те, що буде найбільш функціонально.Скільки часу займає будівництво зробленого з колод будинку?
Хоча час реалізації інвестицій залежить від багатьох різних чинників, на завершення будівництва оболонки зазвичай йде близько 3-4 місяців.- Перший місяць – час замовлення деревини, яка відбирається та доставляється у сушильну камеру. Сушіння та обробка готової колоди для складання на будівельному майданчику та час доставки матеріалу на інвестиційний майданчик займають ще місяць.
- Наступний місяць – час, відведений на збирання об'єкта на фундаментах.
- Враховуючи терміни обробки під ключ, можна припустити, що від першої лопати до заселення пройде близько 6-7 місяців.
Як виглядає монтаж електрики в зробленому з колод будинку?
Загалом відмінності між монтажем електроустановок у цегляних та дерев'яних будинках незначні. У будинках з товстих колод без утеплення стін зсередини вогнестійкі водоводи (оболонки) вставляють у колоди вертикально, просвердлюючи їх на етапі збирання стін. Менш естетичний варіант - встановити електрику в кабельних коробах або прикріпити її безпосередньо до дерева. У разі колод меншої товщини з утепленням зсередини застосовуються методи практично ідентичні тим, які застосовуються при цегляному будівництві. Кабелі заховані у конструкції стіни (тут – у дерев'яній рамі). Ізольовані кабелі покриваються гіпсокартоном або OSB. Кабелі також можна заховати у перегородках або стелі.Яку деревину вибрати для будівництва зробленого з колод будинку?
Ми рекомендуємо використовувати соснову деревину. Це широко поширений в Україні вид, який також має дуже добрі будівельні властивості. Сосна росте на сухому та піщаному грунті, тому у неї високий відсоток кілець. Це робить деревину міцною, гнучкою і в той же час м'якою та простою в обробці. Через меншу еластичність, наприклад, ялинку важче обробляти. Чотирьохстороннє стругання робить деревину більш стійкою до займання (полум'я ковзає по гладкій поверхні і горіння відбувається повільніше). Ще однією перевагою стругання є більш висока стійкість до комах та шкідників. Будівельні стандарти визначають такі дефекти як сучки або тріщини. Кожна вада впливає на структурну міцність деревини. Камерне сушіння знижує ймовірність появи тріщин, а також виключає ризик появи плісняви, грибків, личинок комах або посиніння деревини. Для будівництва дерев'яного будинку використовується соснова деревина, вологість якої складає:- не більше 18%, якщо елементи закриті,
- трохи більше 23%, якщо елементи перебувають у відкритому повітрі.
Чому колоди краще сушити?
Багато компаній, які працюють на українському будівельному ринку, досі не займаються сушінням будівельної деревини. Це велика помилка. Будинок з непросушеної деревини за перший рік осідає на кілька сантиметрів, що може негативно позначитися на наступних етапах внутрішнього оздоблення. Варто пам'ятати, що невелике розтріскування твердої висушеної деревини - явище природне і точно не послабить структуру об'єкта. Наш досвід показує, що вологість дерев'яного будівельного матеріалу має становити від 18 до 23%. Такі параметри дозволяють уникнути ризику деформації конструкції внаслідок виділення чи поглинання вологи із навколишнього середовища. Матеріал, отриманий з свіжозрубаного дерева з рівнем вологості вище 30%, має міцність на вигин на 60-75% нижче, ніж деревина, висушена до вологості нижче 18%. Це означає, що здатність дерев'яних елементів, що несе, з несушеної деревини значно нижча. У міру висихання деревина стискається та згинається. Він досягне стабільності лише тоді, коли рівень вологості стане досить низьким. У міру висихання деревини виділяється волога, що проникає у мінеральну вату, тим самим знижуючи її ізоляційні властивості. Більш того, без можливості швидкого та рівномірного сушіння дерев'яні елементи конструкції можуть запітніти та посиніти. Це лише короткий шлях до розвитку плісняви та грибків, що дуже погано позначається на самопочутті мешканців будівлі. Погіршення стану, спричинене надмірною вологістю, становить загрозу безпеці всіх людей, що знаходяться в будівлі.Який вплив має товщина колод на теплоізоляцію будинку?
Українські стандарти визначають коефіцієнт теплопередачі для дерев'яних зроблених з колод стін на рівні 0,50 Вт/м2К, а для утеплених стін — 0,30 Вт/м2К. Стіни з одного колод повинні мати товщину 30 см. Варто підкреслити, що цей стандарт не враховує важливу особливість деревини - здатність акумулювати тепло. Після розрахунку теплового балансу виявляється, що колода завтовшки 20 см виправдає очікування. Багато компаній в Україні вирішують залишити колоди завтовшки 18 см без утеплення. На основі нашого досвіду ми можемо з упевненістю заявити, що:- колоду завтовшки 18 см слід утеплити. Можна використовувати пінополіуретан із відкритими порами. Зауважте, що цей тип ізоляції обмежує видиму кількість деревини всередині будинку.
- колода товщиною 22 см, згідно з інформацією, отриманою від наших клієнтів та нашого досвіду, не вимагає використання додаткової ізоляції, і вона призначена спеціально для тих інвесторів, які хочуть насолодитися декоративними якостями дерева всередині будівлі.
Які є способи утеплення дерев'яних стін?
Зроблені з колод будинки можна утеплювати колодами товщиною 16-18 см. При використанні колод шириною 22 см немає необхідності в додаткової ізоляції. Утеплення зсередини виглядає так:- компенсаційний шов у вигляді зазору шириною 2 см, що дозволяє видаляти зайву вологу,
- вітрозахисна плівка,
- мінеральна вата завтовшки 10 см,
- пароізоляційна фольга.
Чому варто вибрати це рішення?
- Целюлоза безпечна для алергіків.
- Цей матеріал має дуже хороші теплоізоляційні властивості. Він має губчасту структуру та утримує велику кількість повітря, до 70-80% свого обсягу. Завдяки цьому целюлоза має такі параметри коефіцієнта теплопередачі, як і мінеральна вата.
- Целюлоза паропроникна, тому не вимагає використання пароізоляції. Він має здатність поглинати та виділяти воду з навколишнього середовища. Стіни будинку немов дихають. Використовуючи целюлозу, ми блокуємо природні властивості деревини.
- Целюлоза також є добрим звукоізолятором.
- Дана ізоляція наноситься методом напилення, що дозволяє зберегти безперервність ізоляційної конструкції та унеможливити втрати тепла в мостах холоду.
- Целюлозний утеплювач стійкий до шкідників та грибків. Це вогнестійкий матеріал, який не розповсюджує вогонь. Тому целюлозний утеплювач можна порівняти з пінополіуретаном, хоча целюлоза не виділяє токсичних випарів під час пожежі, тому набагато безпечніше.
- Використання пінополіуретану з відкритими порами – другий спосіб утеплення стін у дерев'яній будівлі.
Чому варто вибрати пінопласт?
- Нанесення піни відбувається дуже швидко. Це заощаджує гроші на робочому часі екіпажу.
- Пінополіуретан дуже ретельно заповнює всі щілини конструкції у місцях нанесення. Доходить до важкодоступних місць і швидко розширюється на місці нанесення, створюючи однорідну масу без стиків і зазорів. Це робить його енергозберігаючим утеплювачем.
- Це безпиловий матеріал, безпечний для алергіків.
- Пінополіуретан не містить канцерогенних та алергічних сполук.
- Має звукоізоляційні властивості.
- Він має низький коефіцієнт теплопровідності, що дозволяє зменшити товщину утеплювача, знизити навантаження на конструкцію та отримати більше місця. Пінополіуретан займає вдвічі менше місця, ніж мінеральна вата.
- Утеплювач пінопластом підвищує жорсткість конструкції у місцях нанесення.
Чи горючий дерев'яний будинок?
Серед багатьох людей досі існує помилкове переконання, що дерев'яні будинки легко спалахують. Кожен уявляє собі старі заміські котеджі із солом'яними дахами, в яких легко спалахнути. Однак сьогодні дерев'яне будівництво виглядає зовсім інакше. Важливим критерієм вогнезахисту дерев'яної конструкції є захист електроустановки. Цегляний будинок має дерев'яну конструкцію даху та утеплення полістиролом. Тому він не менш стійкий, наприклад, до спалаху внаслідок навмисного підпалу. Утеплення дерев'яного будинку з середини забезпечує додатковий захист від пожежі. Цей шар складається з гіпсокартону та мінеральної вати. Підкреслимо, що статистика не показує, що у дерев'яних будинках пожежі трапляються частіше, ніж в інших типах будівель. Тому уявлення про те, що дерев'яні зроблені з колод предмети легко спалахують, абсолютно невірно.Як доглядають дерев'яні будинки?
Є два способи зберегти деревину:- Механічний – (екологічний, рекомендований нами) із сушінням деревини та струганням. Сушіння колод до вологості приблизно 20% зводить до мінімуму осідання будівлі і дозволяє завершити оздоблення будинку відразу після завершення будівництва каркасу. Камерне сушіння гарантує відсутність у будинку спор комах та мікроорганізмів. Стругання істотно знижує горючість стін, поверхня деревини гладка, тому полум'я вогню нема за що зачепитися. Крім того, стругання підвищує естетичну цінність та додатково захищає будинок від погодних умов.
- Хімічний – насичення деревини хімічними препаратами, які застосовуються згідно з інструкцією виробника (даний метод виконуємо лише за бажанням інвестора)
