Почему часто выбирают строить деревянный дом, а не кирпичный – в чем разница?

Трудно оценить универсальную окончательную цену дома в его состоянии без отделки. На эти затраты влияет множество факторов. К наиболее важным из них относятся:

• толщина бревен наружных стен,
• контур основных стен деревянного дома,
• сложность конструкции крыши,
• количество этажей,
• тип кровельного покрытия.

Толщина бревна. Можно предположить, что средняя разница в затратах на строительство дома из бревен шириной 18 см и шириной 25 см составляет примерно 20 000 злотых. Стоимость можно снизить, если использовать, например, бревна шириной 22 см.

Очертание основных стен. Дешевле всего сделать квадратную или прямоугольную форму. Проект, учитывающий террасы, веранды, вырезы и другие строительные тонкости, увеличит конечную цену здания.

Сложность конструкции крыши. Двускатная крыша – определенно самое дешевое решение. Мансардные и ограждающие конструкции стоят дороже, поскольку требуют большего количества столярных работ и большей площади покрытия. Затраты также возрастут, если крыша будет оборудована балконами, эркерами, мансардными окнами (в том числе с так называемыми люверсами) и любыми другими конструктивными изломами.

Количество этажей. Стоимость строительства одного квадратного метра одноэтажного дома будет выше, чем цена строительства той же площади в двухэтажном деревянном доме. Как это возможно? Чтобы построить одноэтажное здание с такой же полезной площадью, как и двухэтажное, необходимо гораздо больше прочных бревен, что фактически составляет самую большую стоимость всех инвестиций. Тип кровельного покрытия. Конечно, на строительном рынке представлено огромное количество кровельных материалов. Купить металлочерепицу можно примерно по цене 5 долларов за квадратный метр. Металлочерепицу с гранитным наполнителем (имитация деревянной черепицы) можно приобрести по цене около 12-15 долларов за квадратный метр. При анализе затрат на кровельные работы также следует учитывать все элементы отделки, то есть ветровые балки, коньковую черепицу, водосточные ленты и другие. Чтобы снизить затраты на строительство, следует подобрать оптимальную толщину бревен и выбрать максимально простую конструкцию, которая при этом будет соответствовать ожиданиям инвестора.

Полная установка теплого пола, включая стяжку, изоляцию и пол, весит примерно 100 кг на м². В случае дома средних размеров потолок весит от 5 до 7 тонн. Каждый инвестор, который хотел бы иметь такое отопление в своем деревянном доме, должен принять решение об этом еще на этапе проектирования здания. Благодаря этому можно будет учесть соответствующие изменения при планировании несущей способности всей конструкции.

По всей Украине тысячи деревянных построек стоят по сей день уже несколько сотен лет. Мы подчеркиваем, что современные методы бревенчатого строительства гораздо более совершенны, чем те, что применялись сотни лет назад. Долговечность строительной древесины зависит от того, насколько хорошо за ней ухаживают. При правильной пропитке и правильном использовании этот материал прослужит многим поколениям.

Выбирая проект, следует тщательно его обдумать, чтобы не создавать ненужных затрат. Многие архитекторы умеют идеально воспроизвести в проекте видение дома, но не каждый специалист имеет опыт строительства бревенчатого дома. Менее опытные архитектурные студии могут визуализировать конструкции из деревянных бревен с большим запасом секций потолочных балок или планировать конструкцию крыши, строительство которой просто обходится дороже.

Представляем список наиболее важных факторов, влияющих на цену бревенчатого дома, вместе с описанием. Вы узнаете, какие элементы можно опустить, а какие пропускать категорически нельзя.

Происхождение древесины

Это очень важный критерий. На украинском рынке многие компании предлагают бревенчатые дома из дешевого отечественного материала. Плодородие почв в Украине приводит к быстрому росту деревьев, что, к сожалению, отрицательно влияет на их ценность как строительного материала. Такая древесина не соответствует на 100% европейским стандартам.

Соединения и герметичность

Советуем обратить особое внимание на способы соединения бревен. Ведь от этого зависит достижение наилучших изоляционных параметров объекта. По нашему мнению, популярный способ соединения с помощью хомутов и угловых замков (например, «ласточкин хвост») не обеспечивает должной герметичности конструкции. Лучшего результата можно добиться, если использовать технологию «два чужих пера» и использовать специально срезанные прядки.

Камерная сушка древесины

Знаете ли вы, что стоимость сушки бревна для строительства дома достигает 10-15% от стоимости ракушечника? Вот почему многие компании, занимающиеся бревенчатым строительством, отказываются от этого процесса. К сожалению, невысушенная древесина оседает на глубину до 18 см и склонна к более интенсивным растрескиваниям, чем высушенная древесина. Использование технологии камерной сушки древесины позволяет уничтожить споры микробов.

Использование бревен из четвертей дерева

Цельное бревно для строительства деревянного дома должно быть изготовлено из одного дерева, а именно оно должно иметь сердцевину и так называемую сердцевина в центральной точке. Используя такие бревна, дом будет работать контролируемо. Естественные трещины всегда будут направлены к сердцевине. Если бы, например, из одного дерева было сделано четыре бревна меньшего размера, то по краям появилась бы сердцевина. Поэтому трещины могут быть больше на стороне более мягкой заболони, чем на стороне сердцевины или сердцевины. Стены такого дома могут иметь склонность к короблению и растрескиванию в самых неожиданных местах.

Ширина лаг и наружных стен – 18, 22, 25 см

Первые две предлагаемые ширины обычно рекомендуются для наружных стен. Для стен с внутренним утеплением используется 18 см, для стен без внутреннего утепления — 22 см. Большая ширина значительно увеличивает инвестиционные затраты, и в основном они используются только для увеличения визуального эффекта всего объекта, а не для улучшения его функциональности.

Сложность конструкции и использование мансарды

Чтобы максимально оптимизировать затраты на строительство дома, лучше всего выбирать конструкцию на основе прямоугольника или квадрата, без дополнительных изгибов и углублений. Давайте также помнить, что деревянный дом с мансардой построить будет дешевле, чем одноэтажное здание с такой же полезной площадью.

Конструкция крыши

Самый дешевый вариант – построить двускатную крышу, опирающуюся на стропила на потолочные балки первого этажа. Данное решение характеризуется относительно низкими затратами на внедрение по отношению к полученной полезной площади. Также стоит обратить внимание на другие преимущества. Двускатная крыша более устойчива к сильному ветру. В этом случае стропила поддерживаются небольшими столбами, образующими так называемую колено-каркасная стенка. Эта конструкция дает нам чердак в среднем на 30 см выше и больше полезной площади на первом этаже. 

Потолочные балки и несущая стена

Потолочные балки должны проходить параллельно стропилам. Иногда дизайнеры планируют их перпендикулярно. К сожалению, построить крышу треугольной формы не получится. Дополнительно в этом случае с запасом рассчитываются сечения и расстояния между потолочными балками. Более высокий спрос на материал означает более высокие затраты для инвестора. Некоторые архитекторы проектируют несущие стены из цельных бревен. Между тем, для сокращения расходов можно использовать столбы и балки.

Аксессуары

Все, что украшает ваш дом, увеличивает суммы на ваших счетах. Балконы, эркеры, мансардные окна, пруды, изгибы крыш, террасы, крыши – чем меньше таких решений, тем ниже инвестиционная цена. Конечно, деревянный дом для нас, а не наоборот. Поэтому давайте не будем отказываться от всего, о чем мечтали, а выберем то, что будет наиболее функционально.

Хотя время реализации инвестиций зависит от множества различных факторов, на завершение строительства оболочки обычно уходит около 3-4 месяцев.

• Первый месяц – время заказа древесины, которая отбирается и доставляется в сушильную камеру. Сушка и обработка готового бревна для сборки на строительной площадке и время доставки материала на инвестиционную площадку занимают еще месяц.
• Следующий месяц – время, отведенное на сборку объекта на фундаментах.
• Учитывая сроки отделки под ключ, можно предположить, что от первой лопаты до заселения пройдет около 6-7 месяцев.

Это время короче, чем в случае кирпичного строительства, поскольку количество так называемых влажные этапы, требующие схватывания и просушки материалов, в случае деревянного дома сведены к минимуму.

В целом различия между монтажом электроустановок в кирпичных и деревянных зданиях незначительны. В домах из толстых бревен без утепления стен изнутри огнестойкие водоводы (оболочки) вставляют в бревна вертикально, просверливая их на этапе сборки стен. Менее эстетичный вариант — установить электрику в кабельных лотках или прикрепить ее непосредственно к дереву. В случае бревен меньшей толщины с утеплением изнутри применяются методы, практически идентичные тем, которые применяются при кирпичном строительстве. Кабели спрятаны в конструкции стены (здесь – в деревянной раме). Изолированные кабели покрываются гипсокартоном или OSB. Кабели также можно спрятать в перегородках или потолке.

Мы настоятельно рекомендуем использовать сосновую древесину. Это широко распространенный в Украине вид, который также имеет очень хорошие строительные свойства. Сосна растет на сухой и песчаной почве, поэтому у нее высокий процент колец. Это делает древесину прочной, гибкой и в то же время мягкой и простой в обработке. Из-за меньшей эластичности, например, ель труднее обрабатывать. Четырехстороннее строгание делает древесину более устойчивой к возгоранию (пламя скользит по гладкой поверхности и горение происходит медленнее). Еще одним преимуществом строгания является более высокая устойчивость к насекомым и вредителям. Строительные стандарты определяют такие дефекты, как сучки или трещины. Каждый изъян влияет на структурную прочность древесины. Камерная сушка снижает вероятность появления трещин, а также исключает риск появления плесени, грибков, личинок насекомых или посинения древесины. Для строительства деревянного дома используется сосновая древесина, влажность которой составляет:

• не более 18%, если элементы закрытые,
• не более 23%, если элементы находятся на открытом воздухе.

Многие компании, работающие на украинском строительном рынке, до сих пор не занимаются сушкой строительной древесины. Это большая ошибка. Дом из непросушенной древесины за первый год оседает на несколько сантиметров, что может негативно сказаться на последующих этапах внутренней отделки. Стоит помнить, что небольшое растрескивание твердой высушенной древесины – явление естественное и уж точно не ослабит структуру объекта. Наш опыт показывает, что влажность деревянного строительного материала должна составлять от 18 до 23%. Такие параметры позволяют избежать риска деформации конструкции вследствие выделения или поглощения влаги из окружающей среды. Материал, полученный из свежесрубленного дерева с уровнем влажности выше 30%, имеет прочность на изгиб на 60-75% ниже, чем древесина, высушенная до уровня влажности ниже 18%. Это означает, что несущая способность деревянных элементов из несушеной древесины значительно ниже. По мере высыхания древесина сжимается и изгибается. Он достигнет стабильности только тогда, когда уровень влажности станет достаточно низким. По мере высыхания древесины выделяется влага, которая проникает в минеральную вату, тем самым снижая ее изоляционные свойства. Более того, без возможности быстрой и равномерной сушки деревянные элементы конструкции могут запотеть и посинеть. Это лишь короткий путь к развитию плесени и грибков, что очень плохо сказывается на самочувствии обитателей здания. Ухудшение состояния, вызванное избыточной влажностью, представляет угрозу безопасности всех людей, находящихся в здании.

Украинские стандарты определяют коэффициент теплопередачи для деревянных бревенчатых стен на уровне 0,50 Вт/м²К, а для утепленных стен — 0,30 Вт/м²К. Стены из одних бревен должны иметь толщину 30 см. Стоит подчеркнуть, что данный стандарт не учитывает важную особенность древесины – способность аккумулировать тепло. После расчета теплового баланса оказывается, что бревно толщиной 20 см оправдает ожидания. Многие компании в Украине решают оставить бревна толщиной 18 см без утепления. Основываясь на нашем опыте, мы можем с уверенностью заявить, что:

• бревно толщиной 18 см следует утеплить. Можно использовать пенополиуретан с открытыми порами. Обратите внимание, что этот тип изоляции ограничивает видимое количество древесины внутри дома.
• бревно толщиной 22 см, согласно информации, полученной от наших клиентов и нашему опыту, не требует использования дополнительной изоляции, и оно предназначено специально для тех инвесторов, которые хотят насладиться декоративными качествами дерева внутри здания.

Какие существуют способы утепления деревянных стен?

Бревенчатые дома можно утеплять бревнами толщиной 16-18 см. При использовании бревен шириной 22 см нет необходимости в дополнительной изоляции.

Утепление изнутри выглядит так:

• компенсационный шов в виде зазора шириной 2 см, позволяющего удалять лишнюю влагу,
• ветрозащитная пленка,
• минеральная вата толщиной 10 см,
• пароизоляционная фольга.

Минеральную вату можно заменить целлюлозой.

Почему стоит выбрать это решение?

• Целлюлоза безопасна для аллергиков.
• Этот материал обладает очень хорошими теплоизоляционными свойствами. Он имеет губчатую структуру и удерживает большое количество воздуха, до 70-80% своего объема. Благодаря этому целлюлоза имеет такие же параметры коэффициента теплопередачи, как и минеральная вата.
• Целлюлоза паропроницаема, поэтому не требует использования пароизоляции. Он обладает способностью поглощать и выделять воду из окружающей среды. Стены дома словно дышат. Используя целлюлозу, мы не блокируем природные свойства древесины.
• Целлюлоза также является хорошим звукоизолятором.
• Данная изоляция наносится методом напыления, что позволяет сохранить непрерывность изоляционной конструкции и исключить потери тепла в мостах холода.
• Целлюлозный утеплитель устойчив к вредителям и грибкам. Это огнестойкий материал, который не распространяет огонь. Поэтому целлюлозный утеплитель можно сравнить с пенополиуретаном, хотя целлюлоза не выделяет токсичных испарений при пожаре, поэтому гораздо безопаснее.

Использование пенополиуретана с открытыми порами – второй способ утепления стен в деревянном здании.

Почему стоит выбрать пенопласт?

• Нанесение пены происходит очень быстро. Это экономит деньги на рабочем времени экипажа.
• Пенополиуретан очень тщательно заполняет все щели конструкции в местах нанесения. Доходит до труднодоступных мест и быстро расширяется в месте нанесения, создавая однородную массу без стыков и зазоров. Это делает его энергосберегающим утеплителем.
• Это беспыльный материал, безопасный для аллергиков.
• Пенополиуретан не содержит канцерогенных и аллергических соединений.
• Имеет звукоизоляционные свойства.
• Он имеет низкий коэффициент теплопроводности, что позволяет уменьшить толщину утеплителя, снизить нагрузку на конструкцию и получить больше места. Пенополиуретан занимает вдвое меньше места, чем минеральная вата.
• Утеплитель пенопластом повышает жесткость конструкции в местах нанесения.

Оба типа пенополиуретана, с открытыми порами и с закрытыми порами, имеют схожие свойства. Последний, однако, не пропускает воду и влагу. Он также более жесткий. В случае деревянных конструкций используется только модель с открытыми порами из-за ее паропроницаемости. Деревянный дом должен дышать. Тем не менее, пенопласт с закрытыми порами можно использовать на полах первого этажа, чтобы предотвратить утечку тепла от пола с подогревом в фундамент.

Среди многих людей до сих пор бытует ложное убеждение, что деревянные дома легко воспламеняются. Каждый представляет себе старые загородные коттеджи с соломенными крышами, в которых легко загореться. Однако сегодня деревянное строительство выглядит совсем по-другому. Важным критерием огнезащиты деревянной конструкции является соответствующая защита электроустановки. Кирпичный дом имеет деревянную конструкцию крыши и утепление полистиролом. Поэтому он не менее устойчив, например, к возгоранию в результате преднамеренного поджога. Утепление деревянного дома изнутри обеспечивает дополнительную защиту от пожара. Этот слой состоит из гипсокартона и минеральной ваты. Подчеркнем, что статистика не показывает, что в деревянных домах пожары происходят чаще, чем в других типах построек. Поэтому представление о том, что деревянные бревенчатые предметы легко воспламеняются, совершенно неверно.

Есть два способа сохранить древесину:

• Механический – (экологический, рекомендованный нами) с сушкой древесины и строганием. Сушка бревен до влажности примерно 20% сводит к минимуму осадку здания и позволяет завершить отделку дома сразу после завершения строительства каркаса. Камерная сушка гарантирует отсутствие в доме спор насекомых и микроорганизмов. Строгание существенно снижает горючесть стен, поверхность древесины гладкая, поэтому пламени огня не за что зацепиться. Кроме того, строгание повышает эстетическую ценность и дополнительно защищает дом от погодных условий.
• Химический – насыщение древесины химическими препаратами, которые применяются согласно инструкции производителя (данный метод выполняем только по желанию инвестора)

Здесь мы возвращаемся к теме соответствующей влажности древесины. Сушка бревен эффективно ограничивает развитие микроорганизмов в бревне. Вышеупомянутая пропитка во время обработки и после возведения конструкции также обеспечивает адекватную защиту от развития грибков. Дышащие материалы и воздушные зазоры исключают образование мест, способствующих размножению грибков.

К этапу инвестиционной отделки можно приступать практически сразу после возведения сооружения. Стоит помнить, что постройка из влажной древесины может проседать до нескольких месяцев, в зависимости от уровня влажности. Выполняя отделочные работы в доме из сырых бревен, мы подвергаемся трещинам в стыках, самопроизвольным повреждениям окон и дверей, протечкам. Вот почему так важно строить из правильно высушенных бревен! Тогда явление проседания, что естественно, сводится к минимуму. При возведении стен внутри используются специальные подвижные связи между стеной и бревном. Этот прием позволяет избежать каких-либо нарушений в функционировании деревянного предмета.