Старий дах не завжди потребує повної заміни. Іноді достатньо локального ремонту, заміни кількох листів або герметизації примикань. Але коли покриття зношене на 70% і більше, а крокви вражені гниттям — оптимальне рішення: реконструкція. Foreest проводить діагностику, дає чесний висновок і виконує роботи будь-якої складності: від чистки жолобів до повного демонтажу та укладання нової покрівлі.
Огляд та діагностика покрівлі
Перш ніж пропонувати рішення, ми діагностуємо стан усіх елементів даху.
Що перевіряємо
- Стан покрівельного покриття (іржа, тріщини, відшарування, деформація)
- Цілісність гідроізоляції
- Стан обрешітки та крокв (гниття, сучки, червоточини)
- Наявність конденсату та цвілі в підпокрівельному просторі
- Стан водостічної системи
- Герметичність примикань (димоходи, вентиляція, стіни)
- Цілісність софітів та підшивки звисів
Форма звіту: фото- або відеозвіт із переліком виявлених проблем та рекомендаціями (ремонт, заміна, реконструкція).
Демонтаж старого покриття
- Зняття старого покриття (шифер, метал, бітумна черепиця, руберойд)
- Розбір старої обрешітки (якщо вражена)
- Вивіз будівельного сміття
- Перевірка стану крокв і, за потреби, їх заміна
Важливо: стару покрівлю не рекомендується залишати під новою — це додає навантаження, погіршує вентиляцію і скорочує термін служби.
Реконструкція та заміна покрівлі
- Заміна покриття без зміни каркасу — якщо крокви в хорошому стані
- Заміна покриття + обрешітка — при частковому ушкодженні дощок
- Повна реконструкція — демонтаж крокв, новий каркас, утеплення, нове покриття
- Модернізація — додавання утеплення, вентиляції, мансардних вікон, зміна типу покрівлі
- Аварійний ремонт — усунення протікання, підсилення пошкоджених ділянок
Обслуговування покрівлі
- Чистка водостічних жолобів і труб — 2 рази на рік (весна та осінь)
- Видалення снігу та бурульок — взимку, задля безпеки
- Очищення покрівельного покриття від листя, моху, бруду
- Профілактичний огляд — перевірка планок, герметизації, кріплень
- Локальний ремонт — заміна пошкоджених листів, підтягування саморізів, герметизація
Сигнали, що дах потребує ремонту
- Плями на стелі та стінах після дощу
- Запах цвілі на горищі
- Підтікання в місцях примикання до димоходу або стіни
- Деформація листів, відрив планок
- Забиті або відірвані водостоки
- Провисання або прогини обрешітки
- Скупчення конденсату під покрівлею
Ціни на ремонт і реконструкцію
| Вид робіт | Ціна |
|---|---|
| Діагностика даху з виїздом | безкоштовно |
| Демонтаж старого покриття | від 80 грн/м² |
| Локальний ремонт (герметизація, заміна листів) | від 2500 грн |
| Повна заміна покрівлі (з каркасом) | від 700 грн/м² |
| Чистка водостоків | від 80 грн/п.м. |
| Очищення даху від снігу | від 40 грн/м² |
Питання та відповіді
Скільки коштує повна заміна покрівлі?
Для стандартного двосхилого даху 150–200 м² — від 120 000 грн (матеріали + роботи). Точну суму розрахуємо після виїзду.
Чи можна накрити нову покрівлю поверх старої?
Не рекомендуємо. Це збільшує навантаження на крокви, погіршує вентиляцію і скорочує термін служби нового покриття.
Як часто потрібно обслуговувати дах?
Профілактичний огляд — 1 раз на рік. Чистка водостоків — 2 рази на рік. Повний огляд з виходом на дах — раз на 3–5 років.
Чи проводите аварійний ремонт при протіканні?
Так, надаємо послугу термінового виїзду бригади для локального усунення протікання (герметизація, тимчасове накриття).
Безкоштовна діагностика даху. Майстер виїде на об'єкт, огляне дах і запропонує оптимальний варіант ремонту або реконструкції.